1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
北海道
21.4万円/㎡
前年比+40.0%
札幌市厚別区
17.1万円/㎡
前年比--
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森林公園パークハウス西参番街A棟
北海道札幌市厚別区厚別北二条四丁目
函館本線 / 森林公園駅 徒歩3分
1989年築 / 8階建 / 44戸 / RC造
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1階 / 115.7㎡の場合
相場
1,921万円
16.6万円/㎡
1,263
1,702
2,140
2,579
AI査定結果
推定相場価格
1,921万円
16.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,702万円〜2,140万円
14.7万円/㎡〜18.5万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.10万円/㎡
推定利回り
8.6%
最終更新日: 2025年11月30日
森林公園パークハウス西参番街A棟
1,600万円（13.8万円/㎡）/ 1階 / 115.7㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴27件の平均平米単価は27.09万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | 1,600万円 | 13.8万円 | 1階 | 115.7㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/07/07 | 2,190万円 | 29.8万円 | 8階 | 73.56㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/30 | 2,199万円 | 29.9万円 | 14階 | 73.56㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/18 | 2,380万円 | 19.6万円 | 1階 | 121.23㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/12/21 | 1,980万円 | 17.1万円 | 1階 | 115.7㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/25 | 2,499万円 | 34.0万円 | 14階 | 73.56㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/24 | 2,899万円 | 32.9万円 | 9階 | 88.21㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/18 | 1,890万円 | 26.4万円 | 4階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/25 | 2,100万円 | 18.2万円 | 1階 | 115.7㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/17 | 2,899万円 | 32.9万円 | 1階 | 88.21㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/30 | 2,990万円 | 33.9万円 | 1階 | 88.21㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/28 | 1,920万円 | 26.9万円 | 4階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/10 | 2,480万円 | 21.4万円 | 1階 | 115.7㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/03/27 | 1,940万円 | 27.1万円 | 4階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 2,730万円 | 23.6万円 | 1階 | 115.7㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/01/30 | 2,799万円 | 38.1万円 | 14階 | 73.56㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/01/26 | 2,999万円 | 24.0万円 | 13階 | 124.8㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/01/18 | 2,349万円 | 29.0万円 | 4階 | 80.95㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/30 | 2,399万円 | 29.6万円 | 4階 | 80.95㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/30 | 1,980万円 | 27.7万円 | 4階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/01 | 2,499万円 | 20.0万円 | 13階 | 124.8㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/11/26 | 2,990万円 | 40.6万円 | 14階 | 73.56㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/26 | 2,499万円 | 30.9万円 | 4階 | 80.95㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/26 | 2,080万円 | 29.1万円 | 4階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/10 | 2,590万円 | 32.0万円 | 4階 | 80.95㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/08 | 1,680万円 | 20.8万円 | 2階 | 80.95㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/14 | 1,580万円 | 22.1万円 | 6階 | 71.5㎡ | 2LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は15.5万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | 森林公園パークハウス西参番街A棟 札幌市厚別区厚別北二条四丁目 | 森林公園駅3分 | 1,600万円 | 13.8万円 | 115.7㎡ | 4LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1989年 | 44戸 | RC |
| 2023/11/25 | プリンスハイツ新札幌第4 札幌市厚別区厚別西三条一丁目 | 厚別駅10分 | 1,280万円 | 13.9万円 | 92.23㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 34戸 | RC |
| 2023/11/25 | ロピア・エル厚別西 札幌市厚別区厚別西二条五丁目 | 平和駅39分 | 1,385万円 | 14.9万円 | 92.93㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 23戸 | RC |
| 2025/10/17 | 森林公園パークハウス西弐番館F棟 札幌市厚別区厚別北二条五丁目 | 森林公園駅4分 | 1,480万円 | 15.5万円 | 95.62㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 66戸 | SRC |
| 2023/11/26 | 森林公園パークハウス西壱番街A棟 札幌市厚別区厚別北一条四丁目 | 森林公園駅2分 | 1,470万円 | 15.8万円 | 92.84㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/05 | ロイヤルコート大谷地弐番館 札幌市厚別区大谷地西五丁目 | 大谷地駅10分 | 1,620万円 | 16.5万円 | 98.08㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 38戸 | RC |
| 2025/10/17 | サンシティ森林公園 札幌市厚別区厚別東三条七丁目 | 森林公園駅14分 | 1,600万円 | 15.9万円 | 100.54㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1992年 | 42戸 | RC |
| 2023/12/30 | 新札幌グランドハイツC棟 札幌市厚別区厚別中央一条七丁目 | 新さっぽろ駅10分 | 1,390万円 | 15.2万円 | 91.72㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 50戸 | RC |
| 2025/11/01 | グレートヒル青葉 札幌市厚別区青葉町十五丁目 | 上野幌駅15分 | 1,390万円 | 15.8万円 | 87.79㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1992年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/08 | サーム青葉 札幌市厚別区青葉町十六丁目 | 上野幌駅8分 | 1,500万円 | 16.0万円 | 93.88㎡ | 3LDK+S | 8階 / 10階建 | 南東 | 1993年 | 60戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で40%上昇、札幌市厚別区ではデータなししています。